Il mercato delle ristrutturazioni edilizie sta vivendo una fase di cambiamento dopo la fine del Superbonus 110%. Amedeo Ieluzzi, esperto del settore, è intervenuto a Good Morning Kiss Kiss per fare chiarezza su prezzi, incentivi e tendenze che stanno caratterizzando il settore in questo periodo di transizione.
Prezzi delle ristrutturazioni: aumenti e prospettive secondo gli esperti
Durante l’intervista su Radio Kiss Kiss, Amedeo Ieluzzi ha spiegato come i prezzi delle ristrutturazioni siano cresciuti in modo significativo negli ultimi anni.
«In questo decennio tutto è aumentato del 20-25%, ma c’è un settore dove i prezzi sono più che raddoppiati, ed è quello delle ristrutturazioni edilizie», ha sottolineato Max introducendo il tema.
Ieluzzi ha confermato: «Il costo della ristrutturazione oggi è stimato in un aumento di circa il 30%. Durante il periodo del Superbonus sono aumentati i prezzi, è aumentato un po’ tutto e di conseguenza oggi viviamo ancora sulla scia di quel mercato».
L’esperto ha aggiunto che, nonostante la fine del Superbonus 110%, i prezzi non stanno continuando a salire come prima, ma il mercato resta ancora «molto frammentato e ha bisogno di una digitalizzazione per poter diventare un mercato davvero efficiente». Secondo Ieluzzi, è probabile che i prezzi si stabilizzino nei prossimi anni, ma non si prevedono cali significativi nell’immediato. Il periodo del Superbonus ha lasciato un’eredità di costi più alti che ora si riflettono sulle spese di chi vuole ristrutturare casa.
Incentivi e bonus: cosa cambia dopo il Superbonus 110%
Un altro punto centrale dell’intervista è stato quello degli incentivi fiscali. Ieluzzi ha chiarito che il decreto omnibus ha prorogato il Superbonus 110% fino al 2026 solo per le regioni e i comuni colpiti da eventi sismici, come Abruzzo e Lazio.
«È stato prorogato dal 2024 al 2026 per tutto l’anno, ed è giustissimo. Ma per gli altri comuni e le altre regioni cosa succede?», ha chiesto il Max.
L’esperto ha risposto: «Le altre regioni possono soffrire dell’aliquota al 50% sulla prima casa e al 36% sulla seconda casa. Questa misura è stata confermata per tutto il 2026, ma dobbiamo correre a ristrutturare casa perché dal 2027 si prevede una riduzione delle aliquote, che potrebbero scendere al 36% sulla prima casa e al 30% sulla seconda».
Ieluzzi ha inoltre ricordato che sono stati prorogati anche il bonus mobili, l’ecobonus e il sismabonus. Ha sottolineato l’importanza di puntare sull’efficienza energetica: «Le case green mantengono un valore sul mercato competitivo e importante. Bisogna stare molto attenti a ristrutturare, ma farlo sempre con un occhio al green».
Ristrutturare casa: tra sfide economiche e curiosità sulle coppie
Oltre agli aspetti tecnici ed economici, l’intervista ha toccato anche un tema curioso: l’impatto delle ristrutturazioni sulle coppie. Max ha chiesto: «È vero che la ristrutturazione può essere causa di divorzio?».
Ieluzzi ha risposto con dati precisi: «Posso dirvi che il 20% delle coppie che oggi affrontano una ristrutturazione pensa al divorzio durante i lavori».
L’esperto ha spiegato che le principali cause di tensione sono il budget (37%), la scelta dei materiali e delle finiture (31%) e i problemi di comunicazione con le imprese sui tempi di consegna (25%).
«Poi si litiga perché le imprese non finiscono i lavori. Quindi, ragazzi, il consiglio è: ristrutturate il matrimonio prima di ristrutturare casa, e risolviamo il problema», ha concluso Ieluzzi con una battuta.
In un contesto in continua evoluzione, il settore delle ristrutturazioni resta quindi segnato dagli effetti del Superbonus, tra costi ancora elevati e incentivi in progressiva riduzione. Informazione, pianificazione e attenzione alla sostenibilità diventano oggi elementi fondamentali per affrontare i lavori in modo consapevole e senza sorprese.
